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13.4億+全自持 萬達廣州拿地建國際醫院及康養項目

13.4億+全自持 萬達廣州拿地建國際醫院及康養項目

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【摘要】:
13.4億+全自持萬達廣州拿地建國際醫院及康養項目張曉蘭5月20日,廣州黃埔長嶺居出讓一宗商業兼醫療用地。萬達地產集團有限公司(簡稱“萬達地產”)以13.4億元拿下該地塊。據悉,該地塊將用于建設醫院和康養項目。該地塊位于廣州市黃埔區長嶺居永順大道以南、有軌電車嶺福車輛段以西。該地塊占地面積13.3252萬平方米,可建設用地面積11.6286萬平方米。用地范圍共涉及三個規劃地塊,用地性質包含醫療衛生
13.4億+全自持 萬達廣州拿地建國際醫院及康養項目
 
張曉蘭
 
5月20日,廣州黃埔長嶺居出讓一宗商業兼醫療用地。萬達地產集團有限公司(簡稱“萬達地產”)以13.4億元拿下該地塊。據悉,該地塊將用于建設醫院和康養項目。
該地塊位于廣州市黃埔區長嶺居永順大道以南、有軌電車嶺福車輛段以西。該地塊占地面積13.3252萬平方米,可建設用地面積11.6286萬平方米。用地范圍共涉及三個規劃地塊,用地性質包含醫療衛生、交通場站、商業用地兼容其他服務設施以及社會停車場用地。其中的純醫療衛生用地,用地面積為65003平方米,建筑限高80米。
根據出讓公告,競得人需與《美國新聞和世界報道》(U.S。News)2018-2019年排名前20的醫院所屬醫療集團簽署合作協議。此外,競得人需承諾,項目建成后,競得人需對建成物業整體確權并全部自持,物業自持年限與土地出讓年限(40年)一致,不得銷售(含預售和現售),土地出讓年限內不得變更土地用途;該地塊用于建設醫院和康養項目。該地塊醫療衛生用地投資強度不低于1.2萬元/平方米(按計容面積計算),商業用地投資強度不低于0.6萬元/平方米(按計容面積計算);交付后42個月內開業,首個財務年度營業收入不低于5億元,開業后第5年營業收入不低于30億元。
此次萬達地產拿地是在踐行萬達集團之前提出的進軍大健康產業。在今年1月12日召開的萬達集團2018年年會上,萬達集團董事長王健林首次提出正式全面進軍大健康產業,明確萬達大健康將以頂級醫院為核心,綜合醫藥、康養、商業、培訓多種產業為一體,走創新健康產業新模式。
 王健林在年會報告中對萬達大健康產業規劃布局提出了具體方向:今年內在廣州、成都等重點城市大健康國際醫院全部落地,至少3個項目開工建設;盡早完成國內首創的單個國際醫院管理合同模板;設計世界一流的花園式國際醫院,反映全世界最新研究成果,建成智慧醫院,綜合水平要比美國現有醫院高;組建國際醫院的中方團隊骨干人才全部都要赴美國培訓。
王健林表示,近年來萬達推進輕資產戰略聚焦優勢產業,對一些非優勢產業采取了退出瘦身的策略,但萬達絕不是放棄發展新興產業,對于不是傳統產業、科技含量高、又看準了的新興產業,萬達還是要進入,而且全力推進。其中,大健康產業就是萬達重點突破的戰略產業。王健林說,大學和醫院就是大健康服務產業上兩顆皇冠明珠?!叭f達引進的是真正國際一流醫院體系項目,而不是僅僅掛名技術咨詢和管理咨詢一類?!?/span>
據了解,去年9月30日,萬達與全球頂尖醫療機構美國匹茲堡大學醫學中心(UPMC)簽訂協議,在中國共同投資建設國際一流的綜合醫院,全面引進UPMC的醫院品牌、管理團隊、技術骨干、醫護培訓等整體醫療體系。
隨后短短幾個月時間里,萬達UPMC國際醫院項目進展迅速,成都醫院項目率先獲得土地,開始設計。去年12月底,占地約200畝、總投資約60億元的廣州萬達UPMC國際醫院正式簽約落戶黃埔。
 
萬達再投資沈陽800億元王健林稱沈陽項目都賺了錢
 
5月15日,沈陽市政府和萬達集團簽訂全面戰略合作協議現場。
 
沈陽市政府和萬達集團15日簽訂全面戰略合作協議,萬達集團將在已完成投資250億元的基礎上,在沈陽再投資800億元,建設世界一流的大型文化旅游項目、世界一流的國際醫院、世界一流的國際學校和5個萬達廣場。
此次規劃的大型文化旅游項目占地4000畝,包括文化旅游城、體育公園、度假酒店群等內容;國際醫院建筑面積約40萬平方米,包括醫療、康復、康養等內容,將由世界頂級醫院管理團隊和技術專家管理運營;國際學校將引入世界一流中小學教育品牌,打造12年一貫制寄宿學校;5個萬達廣場位于沈陽的沈北、大東等區域,填補上述區域缺少大型現代商業設施的空白。
據了解,這次萬達集團在沈陽的投資體現兩大特點:第一不是單一項目,而是一攬子投資。第二是聚焦現代服務業,補齊沈陽服務業短板。特別是世界一流的國際醫院和國際學校,國內能同時投資建設這兩類項目的企業極少。
簽約儀式上,萬達集團董事長王健林致辭表示,萬達集團之所以大規模投資沈陽,首先是看好沈陽的未來發展。沈陽經濟現在已從谷底回升,呈現出良好的發展態勢。特別是沈陽市提出積極建設國家中心城市,創造了更好的發展機遇。其次,沈陽投資營商環境發生深刻改變,服務熱情周到,效率極大提升。從談判到簽約,只用時一個月,而且雙方約定今年三季度開工建設。
王健林稱,萬達集團已在沈陽持續投資18年,開業6個項目,全部投資項目都賺了錢,在沈陽運營的商業和酒店效益也不錯,這些都堅定了萬達投資沈陽的決心。沈陽一定會在東北率先振興。

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